撤去する理由と範囲を説明してもらう

どの場所に汚染が疑われ、表面の清掃だけでは何が確認できないのかを聞きます。見積もりでは、撤去する範囲、内部を確認した後の判断、補修や復旧を含むかどうかを確認しましょう。

「床を外す」と言っても、仕上げ材だけなのか、下地も対象なのかで作業は異なります。建物の使い方に影響するため、作業後にどの状態で引き渡されるかを説明してもらうことが大切です。

古い建物は建材の事前確認が重要

環境省は、建築物などの解体・改造・補修を伴う工事では、石綿を含む建材の使用状況を事前に調査する必要があると案内しています。調査の対象や例外、結果の報告が必要になる条件は、施工業者に確認してください。

工事が小さいことや建物の見た目だけで、確認が不要と判断しないようにしましょう。築年数、過去の改修、図面などの資料があれば業者へ共有します。報告対象の金額や面積の条件と、事前調査そのものを混同しないことも重要です。

配管や構造を自己判断で触らない

床や壁の内部には、配線、配管、建物を支える部材がある場合があります。汚染が気になるからといって、依頼者が工具で穴を開けたり、材料を切ったりしないでください。調査と工事の手順は、必要な担当者に確認してもらいます。

賃貸住宅では、建材の撤去や復旧の内容について、管理会社やオーナーの了承を確認します。清掃業者とリフォーム業者が別の場合は、どちらが事前調査、撤去、補修を担当するかを明確にしてください。

追加判断をする前に資料を受け取る

内部の状態が分かった後は、写真や説明をもとに、対応方法、追加費用、日程への影響を確認します。了承する人を決め、範囲を広げる前に記録を残しましょう。

よくある質問

Q. 小さな部分撤去なら自分でできますか？

A. 汚染や建材、配線などの確認が必要です。自己判断で撤去せず、施工担当者へ相談してください。

Q. 清掃費に床の復旧も含まれますか？

A. 見積もりによります。撤去、下地補修、仕上げ材の施工を分けて確認しましょう。

参考：環境省「石綿事前調査結果の報告について」