情報の出どころを区別する

ご自身が確認した内容、近隣の方から聞いた内容、管理担当者が見た内容を分けて記録します。「部屋が臭い」と一つにまとめるより、誰が、いつ、どこで気づいたのかを示す方が、調査の手がかりになります。

過去の写真は、撮影日と場所も添えてください。古い写真を現在の状態として扱わないことが大切です。室内の安全性が分からない場合は、新しい写真のために親族や近隣の方へ入室を頼まないようにしましょう。

調査前に用意すると役立つ資料

建物のおおまかな間取り、最後に使用した時期、電気・水道の状態、鍵の管理者、過去の清掃や修繕の履歴を整理します。完璧な図面がなくても、部屋数や気になる場所が分かる簡単なメモで相談できます。

松山市の集合住宅、四国中央市の戸建て、南予の住宅など、現場によって搬出や移動の条件は変わります。所在地に加え、階数、道路幅、玄関までの段差などを伝えましょう。島しょ部などでは移動方法の確認も必要です。

清掃後の使い方を先に伝える

引き続き空き家として管理するのか、家族が使うのか、売却や賃貸を検討しているのかによって、その後の工事や点検の計画が変わります。目的が未定なら、まず汚染や臭いへの対応を検討し、残る判断事項を整理してもらう方法もあります。

一度の依頼で全工事を決める必要はありません。ただし、清掃の範囲と、その後に必要な補修や設備点検を混同しないようにしてください。中間報告、追加承認、完了確認の方法も資料に残します。

よくある質問

Q. 近隣から臭いの連絡があっただけでも相談できますか？

A. 相談できます。いつ、どの場所で気づいたかなど、分かる内容を伝え、原因を決めつけずに調査方法を相談しましょう。

Q. 売却を考えていると伝える必要はありますか？

A. 清掃後の使用目的として共有すると、工事や確認の段取りを相談しやすくなります。売却に関する判断は不動産の担当者にも確認してください。

遠方から管理する空き家では、現地の情報を一つの記録にまとめることが有効です。調査前に資料を整理し、未確認の部分を順番に確かめていきましょう。